Cugnaux Maison T7 sur une parcelle d'environ 650 m2

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 119 m2 + combles aménagées de 85 m2 , sur une parcelle d'environ 1500 m2 avec piscine.

Cette maison de construction traditionnelle , se situe dans un environnement calme, et se compose comme suit :
- d'une belle entrée avec placards, d'un salon séjour spacieux avec insert, d'une cuisine et son cellier, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Pour les combles, vous y accéderez par un escalier extérieur et bénéficierez de 4 pièces aménagées, d'une salle d'eau, d'un WC
ainsi que De nombreux rangements sous pente.

Prestations : construction 1986 avec hourdis et vide sanitaire
- chauffage électrique avec pompe à chaleur air/eau de 3 ans
- panneaux solaires, chauffe eau thermodynamique
- menuiseries double vitrage, volets roulants électriques
- toiture remaniée, nettoyée
- puits, arrosage automatique
- assainissement individuel
- fibre
- piscine en béton, chauffée avec une pompe à chaleur
- grande terrasse en bois sur le devant
- DOUBLE GARAGE de 25 m2 + atelier de 15 m2

BEAUCOUP DE POTENTIEL D'AMENAGEMENT POUR CE BIEN


Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T 6 /7 de 154 m2 située sur une parcelle de 580 m2 joliment arborée, proche de toutes commodités à pied, commerces à 800 m, transports L11 à 600 m, écoles (600 m collège, 1.5 km du lycée ).

Cette villa lumineuse et entretenue se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour déplafonné, avec cheminée, d'une cuisine avec accès direct à la véranda, possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie,
- d'un bureau, d'une chambre de 17 m2 avec salle d'eau,
- d'un WC séparé

- à l'étage : de 4 chambres (une de 14,60 m2 ), d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m2 avec rochelle, d'une piscine avec dôme de protection, d'un abri de jardin, d'un carport 2 voitures et d'un parking pour 2 autres voitures.

Prestations : construction 1991

- menuiseries bois double vitrage, volets bois
- chauffage électrique
- isolation
- toiture en bon état , réfection 2015, zinguerie 2017, révision 2025
- ravalement façade 2022
- tableau électrique récent
- VMC récente

PISCINE 4 *8 AVEC DÔME DE PROTECTION : liner 2023, pompe 2024

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien situé dans une environnement recherché, au 05 82 08 61 79

FROUZINS Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied d'environ 128 m2 sur une parcelle piscinable de 1032 m2.
Elle se situe dans un environnement calme, dans une impasse, proche des commerces et des transports.

Elle se compose comme suit :
- d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie, de 3 chambres avec placards dont une avec douche, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un garage de 36 m2 avec mezzanine avec coin nuit. d'un atelier, et d'un abri de jardin.

Prestations : construction 2000
- Menuiseries bois double vitrage, volets roulants et bois
- chauffage au gaz, chaudière à condensation récente
- toiture en très bon état, isolation avec laine de roche 2024
- climatisation
- puits, arrosage automatique
- intérieur repeint

Bien rare sur le secteur, maison très bien entretenue, avec jardin joliment arboré, parcelle piscinable

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet Cugnaux au 05 82 08 61 79